主持人：对于有刚性需求的人来说，上调存款准备金率不是特别好的消息，今后想购买首套房的人，刚性需求又该通过什么方式来满足？

　　杨红旭：现在国家调控房价压力比较大，而且从去年以来一直在调，效果不是很好。因此我认为有点一刀切的味道，既抑制投资、投机需求，又误伤了刚性需求、改善需求，在整个房价回归合理之前，这种误伤可能还存在。因为怕放开之后有些不良需求趁机混水摸鱼。

　　第二，国有银行可以发挥表率作用，带个头，对于第一次买房的人首付能不能不要提得太高，利率也不要提得太高，通过国有银行的政策引导来保护合理的刚性需求。

　　能不能有一些创新，现在卖房子不能去抵押旧房去买新房，因为抵押旧房的一般属于消费贷款，购房不属于消费贷款，针对第一次买房的年轻人，能不能通过抵押一些亲朋好友的旧房，从而可以融更多的资，可以贷更多的款去买房子。

　　能不能在降低卖房成本方面想点花招？税收方面能不能有些降税、减税。国外针对年轻人买房子一般都是退税，卖房子可以抵扣个人所得税，这种减轻成本的方法可以尝试，有针对性的降低个人购房的契税。

　　大力加强住房保障，年轻人买房子，如果现在有公租房可以让他们去租，卫生、安全、配套设施又比较好，租金又低于市场价，可能有些人就不急于去买第一套房子，可能要等一等、缓一缓，可以先住一住政府提供的所谓的公租房。

　　主持人：针对不同的需求。

　　杨红旭：住房保障的量也有助于缓解刚性需求，买房子的迫切需求。

　　主持人：这次上调存款准备金率和限购相比，控制力度更大，会加大开发商降价促销、快速销售回款的压力。有网友表态，如果这次上调存款准备金率能够成为压倒房价的最后一根稻草，我们这等无房的人即使被误伤也心甘情愿，因为能够换来房价最后的下降。您觉得这次上调存款准备金率会是最后的一根稻草吗？这根稻草能有这么大的能量吗？