导读：央行宣布年内第六次上调存款准备金率，业界预计影响将波及楼市，银根收紧会不会成为压倒房价的最后一根稻草，首套房贷款可能越来越难，刚性住房需求又将如何保障？

　　中广网北京6月15日消息 据经济之声《央广财经观察》报道，昨天（14日）央行宣布本月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金0.5个百分点，这是今年第六次上调。这次上调之后，大型银行存款准备金率高达21.5%的历史新高，中小金融机构的存款准备金率也会将高达18%。银根越来越紧，有评论认为受影响最大的当属房地产市场，理由是，这次上调存款准备金率恰逢楼市成交量的大幅萎缩，一些地方的区域房价也已经出现松动，并且市场各方对于房价下降的预期越来越大这样的关键时刻，所以再次提高存款准备金率，可能将会使房价在第三季度出现拐点。

　　这次央行上调存款准备金率会不会像一些人说的那样，彻底扭转楼市疯狂的走势？经济之声特约观察员、上海易居房地产研究院综合研究部长杨红旭对此作出评论。

　　主持人：央行发布上调存款准备金率消息之后，您在博客里提到楼市可能会产生影响，您觉得房贷的紧缩对于房价的打击会比限购令要大得多，为什么要这么说？

　　杨红旭：去年以来，房贷紧缩跟限购令是两个很重要的市场调控政策，但是我觉得限购城市数量有限，现在有40个城市左右实行限购，但大部分中西部城市限购并不严厉。而信贷紧缩是全国性的，因为央行和银监会的指令使这个指令的效益涵盖全中国，房贷紧缩是全国性的，而限购只是少数城市。

　　第二，房贷紧缩之后不仅打击了投资、投机需求，同时也抑制了自助需求。有些人买第一套房子，首付可能要四成以上，甚至五成，有些人买的二套改善需求，首付要六成以上，利率也提高很多。

　　所以我觉得限购之后有些投资者就撤了，不再买了，反正你限了，既然限了那我就不再买了。但是限购之后，很多人依然要去买方，为什么？他是自助需求，他是刚需的，必须要买房子，而这种需求是大量的受到了信贷紧缩的影响，所以我觉得在目前这个阶段其实楼市政策里面，限贷和紧缩一套、二套房贷，包括首付和利率，它的影响力远远大于限购政策。