销售回款不畅，导致开发商资金压力渐增，4月份融资市场异常活跃，多家一线企业融资成功，既有银行贷款也有信托、债券等融资方式。其中万科、越秀地产和瑞安地产均获得银行贷款；富力以及盛高置地即将发行优先票据；首开向中国对外经济贸易信托有限公司申请不大于15亿元的人民币信托贷款。

　　中国指数研究院的报告认为，一季报的公布显示出各房企资产负债率偏高，而4月销售回款不甚理想，企业迫于资金压力不得不寻求外部融资。

　　与活跃的融资市场形成鲜明对比的是，受到调控政策和业绩增速放缓影响，万科与保利也同时放缓了拿地的步伐，4月份万科仅在广州新增了一个项目，即以31亿元收购位于番禺区的豪宅项目新光城市花园。

　　中国指数研究院的跟踪显示，4月份所监测范围的10家重点企业中，有7家一线房企没有拿地。而富力、首创和保利香港已经连续3个月未出手拿地。业绩较好的恒大地产，4月新增4幅土地，拿地金额超16亿。

　　素来拿地风格“激进”的保利地产同样如此，4月份公司仅仅在广州与包头新增两宗土地储备，这其中，在广州，保利地产以7.9亿元夺得荔湾区高尔夫球场AF030448地块，折合楼面地价为4407元/平方米，但用地竞得人须配建3万平方米保障性住房，建成后须无条件移交政府。

　　北京中房研协技术服务有限公司研究中心总监回建强表示，由于土地资源充足、成本较低、竞争激烈程度较小，我国二、三线城市的房地产市场，吸引了众多的房地产开发企业。从各个城市数据来看，二、三线城市的销售金额、销售面积明显高于一线城市，房地产企业正不断加强市场拓展力度，区域布局开始向全国渐次发展，二、三线城市或将成为房地产企业着力的突破口，成为未来房地产市场发展的重要方向。