对2011年第一季度销售面积前三十企业的城市分布集中度进行考察的结果则显示，企业在二线城市实现的销售面积占比依然最多，为全部项目销售面积的61%，与去年相比略有上涨；企业在三、四线城市的销售面积占比则继续增长，从2010年的20%增长到23%；一线城市销售面积下降幅度不及金额下降明显，下降4个百分点至16%。

　　事实上，就4月份而言，除上述少数几家公司能够在4月份实现销售增长外，其余多数企业都表现不佳。继万科的4月份销售出现增速放缓势头之后，保利地产(9.74,-0.10,-1.02%)、金地集团(5.96,0.02,0.34%)、龙湖地产发布的数据也出现了增长放缓的情况。

　　根据万科发布的公告，4月份该公司实现销售面积67.8万平方米，销售金额79亿元，分别比2010年同期增长7.1%和1.3%，但环比3月销售额下跌了约15%。从单月销售面积和金额的同比增速来看，万科今年1至4月的数据呈现逐步下降的趋势，特别是4月份的同比增速下降到个位数。

　　与此类似，金地集团4月份实现签约面积12.7万平方米，同比下降16.9%；签约金额17.7亿元，同比下降3.2%。

　　不过，1~4月份，万科、中海地产、碧桂园、金地集团、绿城中国等品牌开发商累计销售业绩仍有不小幅度的增长。其中，万科累计实现销售面积372万平方米，销售金额达434亿元，同比分别增长98.2%和89.6%。金地集团累计实现签约面积39.5万平方米，同比增长16.9%；累计签约金额54.8亿元，同比增长41.9%。

　　值得关注的是，部分中小开发商业绩却出现下降。5月25日，路劲基建主席单伟豹在当日股东会后向媒体表示，今年前4月集团内地房地产的销售比预期下跌超过10%，主要是受到了调控措施的影响。

　　莱茵置业(7.32,-0.13,-1.74%)此前发布的季报显示，一季度公司营业总收入约为2.6亿元，同比下降41%；净利润为528.2万元，同比大幅下跌85%。一季度业绩预告的绿景地产(7.26,0.06,0.83%)日子更不好过，公司一季度净利润亏损约1900万元。

　　融资热拿地冷

　　各家企业销售放缓的原因虽然不尽相同，但与总体市场环境景气指数下降不无关系。

　　万科董事会秘书谭华杰在一场投资者见面会上表示：“公司4月份推盘比3月份略少一些，主要原因是现在项目的销售许可受到了一些审批环节上面的限制，而这个情况可能在5月份还会进一步延续。”

　　继早前万科公布4月份销售业绩后，另一大龙头房企保利地产也发布4月份最新销售数据， 4月份公司实现签约面积49.55万平方米，同比下降0.28%。尽管与3月份相比，保利地产4月份签约金额环比微涨1%，但签约面积却环比大跌近18%。

　　这意味着空前严厉的新政下，对于万科与保利两大龙头的销售也造成了影响，但4月份较高的签约售价让保利维持较高的销售金额。

　　谭华杰此前表示，调控对于市场的影响十分明显，往年受春节因素影响，2月通常都是全年成交最少的月份，如去年一些主要城市3月成交环比2月的增长率在一倍左右，4月环比3月又增长约四成，但今年3月份的成交额环比2月出现了罕有的下降，4月份的成交量与3月份相比预计也难见增长。