警惕调控松动

　　真正意义上的楼市拐点或许还没有到来。

　　伟业我爱我家对多个城市的监控数据显示，4月全国楼市成交持续低迷，房价并未出现实质性下调。

　　“4月新房市场总体上依然延续一季度的低迷态势，成交量环比涨幅在－6．8%－2．7%之间；二线城市绝大多数依然处于政策适应期，成交量继续下滑；而在部分低价项目的带动下，半数一线城市成交量止跌回涨。”伟业我爱我家研究院的人士昨日晚间向本报记者指出。

　　金地产机构的分析人士对此表示赞同，他向记者分析说，部分一线城市新房成交量放大，与一些开发商的优惠促销和郊区低价新盘的入市有关，楼市还处在僵持阶段。

　　廖英敏指出，虽然与老百姓的直接感受存在一定差距，但国家统计局的数字大体上能够反映市场变化的大趋势，“老百姓感受到市场局部的变化，统计局的数字更全面”。

　　她强调，现在正处于市场僵持阶段，也是调控政策执行的关键时期，要警惕地方政府放松宏观调控的冲动。“一些开发商迫于资金压力，在局部地区进行降价促销，房价下降的势头已经显现，宏观调控不能半途而废。”