开发商表现参差不齐

　　在4月份整个行业呈现集体成交下降的背景下，大开发商的市场表现却不尽相同，涨跌互见，但基本以低价、三四线城市以及较早降价的开发商表现抢眼。

　　5月11日，恒 大地产披露的数据显示，公司4月合约销售面积87.5万平方米，同比增长51.3%，环比增长14.4%。2011年1~4月，恒 大地产销售共计259.5亿元，同比增长113.9%。截至4月底，集团已完成全年700亿销售目标的37%。

　　恒大地产在公告中表示，自2010年3月恒 大集团正式进入三线城市以来，截至2011年4月底，集团已在13个省区市的20个三线城市拥有在售项目，年内将有更多三线城市项目陆续开盘。

　　同样在二三线城市近郊开发项目的碧桂园，也取得不错业绩。数据显示，公司截至4月30日的签约金额为119亿，“五一”期间更销售34亿，是去年同期的207%。

　　近期因为在深圳降价而引发抢购潮的中海地产，也抢先一步实现较好销售，4月销售达82亿港元，销售面积达到42.2万平方米，同比分别增长68.0%和7.4%。前4个月，中海地产累计实现房地产销售额279.7亿港元，同比增长50.3%，累计实现销售面积181.9万平方米，同比增长31%。

　　除少数几家公司能够在4月份实现销售增长外，其余多数企业都表现不佳。继万科的4月份销售出现增速放缓势头之后，保利地产、金地集团、龙湖地产发布的数据也出现了增长放缓的情况。

　　4月，万科销售金额79亿元，同比去年略微增长，但环比今年3月下降约20%；保利地产实现签约金额66.84亿元，同比增长63.41%。相比之下，3月份保利地产签约金额66.13亿元，同比增长96.88%，显示保利地产的销售增速放缓。

　　各家企业销售放缓的原因虽然不尽相同，但与总体市场环境景气指数下降不无关系。万科董事会秘书谭华杰在一场投资者见面会上表示：“公司4月份推盘比3月份的推盘略少一些，主要原因是现在项目的销售许可受到了一些审批环节上面的限制，而这个情况可能在5月份还会进一步延续。”