保障房建设资金来源地方模式

　　南京

　　首试信托定投模式

　　2月26日，全国社保基金理事会与南京市保障房建设发展有限公司(下称南京保障房公司)签订了信托贷款协议，30亿元资金将定向投向南京市4个项目的保障房建设。建筑面积940万平方米。30亿元社保资金分两次进入南京保障房公司在民生银行的账户，首笔15亿元资金在1月份已经划拨完毕，另外一笔已在3月底到位。

　　陕西

　　拉国企“入伙”

　　对于如何解决保障房资金短缺问题，陕西省成功说服总资产超过2000亿元的延长石油与该省财政共建西部第一家政企联盟式的地方性保障房建设公司——陕西省保障性住房建设工程有限公司。其中，延长石油出资30亿元，陕西省财政出资10亿元。

　　重庆

　　资金来源多元化

　　保障房建设资金主要来源有三个，其一是政府储备的土地出让资金;其二是部分新发生的土地出让金以及从房产税拿出一部分;其三是预算内财政收入的一部分和中央补助。剩下的几百亿元则通过银行、保险、信托、社保、住房公积金融资。而还本付息来源也有三块：第一是公租房收取的租金，有持续现金流还款;第二是4000万平方米公租房配套的300万平方米商业建筑，这部分按市场价出让有300亿元收入;第三是未来可以以3000元~4000元/平方米的低价格出让一部分给愿意购买的使用者，剩下一半左右收取租金。