中冶副总裁张兆祥对本报记者表示，中冶正在计划与国家开发银行、中国人寿共同研究针对保障性住房的创新性融资方式。

　　上述中冶内部人士告诉本报记者，今年融资政策将更加倾向于保障性住房投资，并预计地方政府对保障性住房的金融支持将会加大。

　　国资委在《通知》中要求，房地产开发类央企“要抓住各地在保障性住房土地供应、投资补助、财政贴息、融资、税费等方面出台优惠政策的机会”，“将保障性住房与商业性房地产开发有机结合起来”。

　　不过，张兆祥坦承，保障房建设的具体进度，要视金融政策和国家政策的落实情况而定。

　　从贷款数据看，前景似乎是乐观的，保障性住房比之商品房，正获得更多的金融支持。4月28日，央行最新公布的数据也反映出了这一趋势。2011第一季度2.24万亿人民币。新增贷款中，房地产开发贷新增1678亿元，余额同比增长17.0%，比上年回落6.5个百分点，其中保障性住房开发贷款新增 651亿元，比年初增长40.1%，保障房新增开发贷款占到房地产开发贷的四成左右。

　　五矿置业总经理田景崎在接受本报记者采访时坦言，“在商品房资金紧缩的局面下，保障房可以获得贷款方面的倾斜，这对企业来说是有吸引力的。”

　　盈利模式忧虑

　　当然，采访中，虽然多家央企从政治任务、社会责任高度，应允了保障房项目；但由于自负盈亏的企业运作，实际操作中，一些央企也存担忧。

　　一位不愿透露姓名的央企高管在接受本报记者采访时表示，尽管国资委号召央企加大保障房建设，但当前最大的矛盾是短期行为和长期体系建立的矛盾，“做法很值得商榷”。

　　2月24日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强，出席全国保障性安居工程工作会议并讲话，强调建设1000万套保障房是硬任务。

　　“央企可以贡献力量，但保障房应该是政府的责任，地方政府一方面想通过市场化的途径来解决保障房的建设，另一方面又不肯舍弃土地财政和税收带来的收益，于是就将企业置于尴尬的境地，利润空间极其有限。”前述不愿具名的央企高管称。

　　令众多央企倍感困惑的还有规则的不确定性。例如，公租房本来是用于长期出租的保障房，但亦有一些地方允许五年之后回购。

　　由此前述不愿具名的央企高管担心，保障房建成之后或许会引发更严重的矛盾：尽管完成了政治任务，但会形成新的利益既得者，“不单单是‘建’，还有养和管，最根本的问题是长期保障体系的建立”。

　　而不同的地方在保障房建设方面出台的政策也不同，显然，央企想要参与保障房建设，并且不亏损，很大程度取决于如何和地方进行议价，商讨优惠的条件。

　　十六家央企中，仅有中国建筑、中铁建、中冶、葛洲坝等企业拥有自己的施工建筑队伍，也并非所有央企拥有全产业链优势，大多数央企只能以投资方式建设保障房，而据了解，以投资方式建保障房，风险较大。