另一方面，2003年2月18日，国土资源部首次发文提出停止别墅类用地的土地供应，过量供应的地方，要认真进行清理。此后，相关部门也多次发文重申禁令。

　　然而，2003年的禁令一出，别墅市场并没绝迹，相反以联排别墅、双拼等名义的“类别墅”再次亮相，并呈百花齐放之势。

　　据内部人士透露，2005年拿下地块的大一山庄项目当时的设计正是类似的路子。早在2007年12月，该地块就陆续获得了《建设工程规划许可证》，为两层或三层别墅，且是纯别墅社区。但在设计上则采用联排等方式规避相关政策。

　　据悉，自从“国八条”的限购令出来以后，限购数量以及身份限制都成了买房的障碍，而大一山庄为规避当时的户型面积限制而采取“双拼房”设计，表面看上去成了鸡肋。

　　据保利、中信[简介 最新动态]内部人士称，在广州，因双拼户型陷入销售僵局的在售项目有近二十个，目前已有不少处于封盘状态。

　　而万科一销售主管则为大一山庄的“倒霉”感到可惜，称“每到即将出售的时机，准会出台调控政策，最近它的双拼房应该比较棘手”。

　　大一山庄一项目负责人近日对媒体透露，由于担心限购令会影响销售，该项目已决定推迟开盘时间。

　　随后，记者致电大一山庄销售热线，咨询购房会否受房产证限制时，对方暗示不用担心，只要交足诚意金，他们有办法解决。

　　正当其他开发商为大一山庄感到“惋惜”的同时，广东房地产协会内部人士接受记者采访时表示，购豪宅的都是有钱人，他们自有办法解决，不会担心销路有影响。但从广州以及全国豪宅市场的表现及预期来看，大一山庄头顶“中国第一豪宅”的光环，越放缓开盘的时间和放盘的数量，把价格继续往上推的机会就越大。

　　仲量联行今年4月中旬发布《2011年第一季度广州房地产市场研究报告》显示，今年一季度，二手豪宅售价至2.7万元每平方米，环比升4.7%，同比升12.5%。

　　该行分析指出，广州核心地段高端项目的抗跌能力强，供应一直从紧，并且原业主的持货能力强，对现金需求度并不紧迫，豪宅市场价格仍然企稳并有持续上升之势。