目前只对内部认购

　　记者按照网上公布的销售电话咨询看房事宜时，对方表示，目前需要上面的负责人吩咐，才能安排看楼。但可以留下姓名和联系方式，在五一假期后安排排号看楼。

　　记者在大一山庄另外一个门口看到，不少来自北京、上海、河北、福建的豪华房车陆续进出。在工地上，依稀能看到带客看楼盘的电瓶车出现。

　　大一山庄营销项目负责人李公明透露，这些都是来看房的客户，能进来的都是老板安排的，销售部无法自主安排。

　　李公明表示，其实早在去年年中就接受内部认购，认购者需交诚意金500万元，对外并没有安排看房或认购。目前来看房的有本地的有钱人，也有外省的富豪，长三角和山西的客源居多。

　　对于目前已认购的数量、认购与销售许可证的关系，以及认购如何取得政府相关部门认可等事时，李公明不愿回答，表示这是领导层的事。

　　记者致电销售中心得知，5月份开始可接受外界预约看房，但仍没有正式开盘。至于何时正式开盘，记者多番查询，截稿前仍未得到明确的答复。

　　越是暂不入市，越是遮掩得神秘，这片“中国第一豪宅”的身价近几年节节攀升。

　　从2009年4月公布的“预计最低售价为2.5万元/平方米”，到2010年4月前称“预计售价为40000元/平方米”，直到2010年下半年的“售价将不会低于6万元/平方米”。以其首批面积900平方米以上独立别墅测算，最低售价不会低于5400万元/套，面积更大的别墅则售价高达数亿元。

　　光是土地的价格就令人吃惊，该项目总建筑面积15万平方米，位于广州中心与郊区之界，毗邻多处知名养生类景区，坊间一直称其为“风水宝地”。有媒体统计得出，大一山庄目前地价较当初已翻了约5倍，光土地增值就超过20亿元。

　　同行叹其“倒霉”

　　越“捂”越“富”，这是多位业内人士一致认可的房地产“秘事”。

　　大一项目的负责人曾公开否认其“捂盘”，他表示，举牌拿到地块后发现产权有问题，部分地一直不能交吉。另一方面，该盘独特的设计在报规划时需要很长时间，以至于项目建设期长。

　　在外界看来，大一山庄6年未见其竣工成为了不争的事实。