万达第三代城市综合体项目规模普遍都非常大，当其华丽面世，理所应当地成为所在城市的新地标。它带给一个城市的是一个全新的商业模式，更是一种舒适居住、舒适消费的享受，在这里，购物、逛街、看电影、打电玩、餐饮、零售、文化、体育、娱乐等等多种享受都可以“一站式”完成，这里是孩子们的乐园，更是年轻人的浪漫约会地、中年人和老年人的放松、享受之所，所有的需求都可以在这里得到满足。城市综合体的出现缩短了人们用于享受的时间成本，无形中增加了活动内容，进而增加了周边地区的商业繁荣。主力店组合在一起的大商业不仅是单纯服务于一个项目、一个区域，而是服务于整个城市。因为万达在一个区域开发项目，这个区域的发展都会以万达为核心，向外扩容。以万达为核心的周边区域也都在这样的辐射力下带活、发动起来，这种价值是不可估量的，你只能用心去体会，用思维去想象。

　　在宁波，项目一开业，周边很多知名企业开发的楼盘在进行广告宣传时，用的全是 “距万达广场**米”这样的广告语；在上海，万达广场开业前，很少有人去五角场，现在上海人都知道五角场，都知道五角场有个万达广场，这是新的商业中心的出现、是新地标的崛起；在武汉，万达广场尽管是万达第二代开发模式下的项目，但现在汉口的商业中心也转移到万达广场来了；在南宁，万达广场更是成为城市的核心商圈，当地政府提出的口号就是打造万达商圈，以万达广场为核心进行商业布局……

　　组合价值

　　如果是单一的酒店，需要在一个繁华之地开店，为了保证人流的顺畅和充足，后期运营成本会很高；如果是单一的写字楼，同样面对这样的问题，办公需要商务氛围，没有商务氛围的地方，租金也不会很高；同样，如果是单一的住宅、如果是单一的公寓、如果是单一的商场、如果是单一的百货……无论在一个什么样的地点，做一个单业态物业所产生的价值都不会很高，即便可以，运营成本也不会太低，但万达把这几种业态组合在一起形成一种合力，其间资金可以形成强势互补，将业态组合由量变转为质变，这就是万达模式的组合价值。

　　万达独特的商业地产“订单模式”，带领几十个国际知名品牌主力店在全国的项目布局上连锁经营，形成了万达独一无二的“商业资源”，万达项目在开工之前，主力店的招商就已基本解决，整个项目70%-80%的租赁面积已经有主，这些与万达结成“战略联盟”的主力店与中小商铺共同支撑了万达项目的组合价值。

　　在万达进行前期规划的时候，因为有了主力店的前期进入，万达项目都是先租后建，专门成立集团内部的规划设计院为项目进行“量身定做”的合理规划，避免后期浪费。万达将项目各主力店的组合价值发挥到最大化，各点之间的良性组合又为万达打造的“8分钟生活圈”提供了保证，下楼即是生活主场，零售、文化、体育、娱乐、休闲、餐饮、酒店等多种功能“一站式”享用，在这个城市综合体里，可以购物、可以品美食、可以看电影、可以打电玩、可以散步……多种享受在同一地点完成，尽可能地满足各消费者的需求，这才是万达广场组合价值的真实再现。

　　回顾几年来万达集团在其全国商业布局中的表现，正是这六大价值如同六大高手，护卫着万达一步步走向成功并稳居领军之位，也正因此，才有了北京、上海、南京、成都、无锡等全国33座城市的万达城市综合体的巨大成功，当万达满身荣光地迈入宁德这片“战场”，领军者的气势和业已取得的赫赫战功必将让万达在这个战场上同样所向披靡。

　　国际万达 幸会宁德

　　宁德万达广场(QQ群:136888317)

　　宁德万达广场(QQ群:136888317)是万达集团进入闽东地区的首个项目，位于宁德市宁川北路与天湖东路交界处，距离宁德市政府约2公里，地处宁德城区高档住宅区，是进入宁德市区的门户。项目规划总建筑面积约62万平方米，项目涵盖了商业中心、五星级酒店、万千百货、万达国际影城、大玩家电玩城、大歌星KTV、电器商场、室外步行街、商业街区及高层住宅等设施，是融购物、餐饮、文化、娱乐、休闲及居住等多种一级功能的大型城市综合体。