投资性需求“销声匿迹”

此外，还有业内人士认为，在持续的政策调控之下，楼市里的投资性需求基本被排除，如今已是刚需“独舞”，因此自住型的三房最符合市场需求。“最明显的例子，便是在2010年调控初期屡屡‘救市’的小户型，如今在市场上已难匿踪影。”中原地产福建分公司相关负责人认为，这不仅仅与“限购令”引导下人们“一步到位”的置业心理有关，还因为在当前楼市中，投资性需求已难以介入，“而过去买小户型的群体，除了急于自住的青年以外，更多的是买来用于出租或出售的投资性需求，小户型‘总价低，易转让’的特点曾一度成为投资者眼中的‘香饽饽’”。

因此，在刚需主导市场下，开发商愈发关注产品本身的户型宜居性与空间创新，推出适销对路的产品，以此作为楼市“半期考”的答卷，也在意料之中。

成绩预测

答卷虽工整 成绩未保证

“尖子生”们选出的答案，虽获得业内专家的认可，但能否得到真正的阅卷人——刚需置业者的青睐呢？“这就不能保证了。”中原地产福建分公司相关负责人说，如今市场上观望情绪依旧浓厚，如果市场调控的周期持续，或将继续提高购房客对价格松动的心理预期。“而且相对于‘金九银十’，五一并非传统意义上的旺季。”王阿忠表示，目前半年一度的销售总结即将来临，所以市场开始重新活跃起来，在大家都强推“三房户型”的同时，或许只有特点与性价比突出的开发商，能够取得高分。

所以单单适合市场需求的户型大量推出，是否能够拉动成交，还需拭目以待