如今，正是各大学校的学生们半期考试的日子，而对于福州的地产商而言，他们也同样在准备着一场楼市即将到来的“期中考”。“一般来说，每个季度、每半年，开发商都会进行销售业绩的总结，来考量是否能完成全年的销售目标，并根据半年的销售情况，适当调整营销思路。”业内人士道出了楼市“半期考”的意义所在。
容备考内
成交低迷 加息再现
榕房企如何应对？
每逢大考，必有难题。
如今“考生”们的最大难题，就是楼市成交量。
事实上，进入4月份以来，住宅成交量便 终保持低始位，数据显示，截的至4月25日，4月份福州楼市总成交量为999套，成交总面积为112342㎡，平均每天成交量约 40套，成交面积约4493.68㎡。“在3月份，凭借着开发商打出‘低总价、低月供、低首付’等促销奇招，楼市成交量曾有一波小高潮，而后又陷入了平静，‘金三银四’的成色显然不足。”业内人士林先生评价道。
同时，在政策方面，日前，央行提出，自2011 4月21日年起，上调存款类金融机构人民币存款准备金 0.5个百分率点，这也是今年以来第四次上调存款准备金率，据估算，可一次性冻结银行资金3600多亿元；而在之前的4月6日，央行已将金融机构人民币存贷款基准利率分别上调了0.25个百分点。
尽管大家都希望出好成绩，但一方面成交量难以提振，另一方面银行捂紧腰包，在半期考即将来临之际，如何破题，将成为开发商在楼市半期考中取得高分的关键。