宋丁表示，除了政策方面促使中海降价外，中海本身还有两方面的降价需求，一方面是需要通过降价来稳定市场份额。

　　另一个方面，通过批量的规模化销售来达到资金回笼目的，毕竟中海作为大的企业，还需要继续扩大土地储备等，这些都需要资金支撑。

　　宋丁分析，从以上各方面看，降价对中海能起到较大的利好，而中海所付出的唯一成本是限价以后综合成本的利润要比不限价时会稍低些。

　　但是，中海通过降价能达到快速的销售，可以用快速的资金周转去拿地，去做开发，基本上把这方面的代价也抵消了。

　　对于中海的率先降价，众厦地产总经理助理林晓华也认为，中海选择在当前的时间降价推盘，主要的目的是清场套现，他认为中海如果选择在“五一”降价推盘，受“限价”政策的影响，其他开发商也都将打折，那中海就很难有优势套现了。

　　林晓华表示，中海选择降价应该主要有三方面的目的。

　　首先，因为中海在深圳跟万科以及其他房企不同，万科主要是通过收购获得土地，其他房企则通过参与旧改来获得土地，而中海在深圳没有获得土地的渠道，虽然之前龙岗中心城等土地拍卖都有参加，但最终都没有中标。