武汉多个楼盘标价“仅供参考”

　　早在去年12月，武汉市物价局就联合房管局发布通知，要求自2011年1月1日起，商品房必须按规定明码标价，房企应当到主管部门将商品房预售（或现售）方案进行备案，备案后才能进行销售。但实际上，政策实施的情况却不尽如人意。

　　上周末，《每日经济新闻》记者走访武汉多家楼盘营销处了解到，开发商自行涨价应对新政已成为行业内潜规则。

　　武昌雄楚大道一在售新盘，售楼部的显眼处置放着所有在售房屋的标价牌，每套房号下方都标注有价格。对此，一位陈姓客户经理对记者坦言：“那只是标价，具体成交价格还得双方协议。”同时，该经理还表示，由于近期武汉市场的促销节奏在不断调整，“最终的成交价肯定和标牌价有出入”。

　　在其他几家楼盘营销处，记者了解到的情况大同小异。多位楼盘销售经理表示，都不会给出明确的成交价格，只会报出所谓的“预估价位”等模糊价。

　　除此之外，在一房一价政策正式实施前，推迟开盘也成为很多开发商的共同选择。《每日经济新闻》记者了解到，武汉市场上很多原本近期开盘或加推的楼盘都推迟到了到5月底、6月初，甚至有开发商索性延迟到今年下半年推出。亿房中心统计数据显示，武汉3月份预计开盘或加推的楼盘有33个，但截至3月31日，仅20余楼盘已确定开盘，占预计开盘量的60%左右；4月份有意向准时开盘的仅有39家，汉口、武昌、汉阳等中心城区开盘的只有三五个，开盘量集中在三环外。

　　武汉市房管局市场处的负责人公开表示，按国家发改委的要求，涨价必须重新申报备案。到目前为止，武汉尚未出现过真正的降价，只是涨幅放缓而已。据亿房最新一周统计，目前武汉主城区在售楼盘有346个，成交均价为7348.13元/平方米，与去年同期相比上涨了16.24%。