[导读：这次加息，在诸多调控手段的综合作用、诸多调控政策的叠加效果下，将促使开发企业和持房惜售者放弃观望，对房价预期等房地产市场走势预期形成直接打击，对房地产市场的影响最大。中央政府或将让房价控制目标推倒重来，强化经济调控手段和法律约束手段在调控工具中的主体地位...本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。]

 　　加息对房地产市场影响最大

　　2011年4月5日，中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。其中，值得注意到的是，活期存款再次加息0.1，与2月9日加息0.04相比加大了加息幅度。

　　继2月份在新京报《房地产世界》撰写文章“央行应提高活期存款利率”之后，3月25日本文作者陈真诚将前文修改成网络版文章“活期存款利率负4.5应大幅加息”发出。该文章指出，基于当前通货膨胀形势，结合目前国际经济形势下，接下来，中国央行很可能也应该在不久后继续加息，尤其应该要连续大幅提高活期存款利率，已经被验证。

　　此次加息后，活期存款利息为0.50，一　年期存款利息为3.25，三年期存款利息为4.75，五年期存款利息为5.25；一年期贷款利息为6.31，三至五年期贷款利息为6.65，五年以上期贷款利息为6.80。虽然说，这次加息，名义上的目标主要是为了打击通货膨胀，降低负利率的水平，但客观上来说，具有明显的助力、加码房地产调控的目的。

　　这次加息，不但再次传达了中央政府继续宏观调控、继续调控房地产的信号，彰显中央政府坚决打击通货膨胀、坚决调控房价的决心，而且将促使开发企业和持房惜售者放弃观望，对房价预期等房地产市场走势预期形成直接打击。因此说，本文作者陈真诚认为，这次加息，在诸多调控手段的综合作用下，在诸多调控政策的叠加效果下，对房地产市场的影响最大，对房价的调控效果将比物价大，对房地产市场将产生不容轻视的影响。