二线城市跟进

　　除广州外，二线城市郑州宣称，房价调控幅度为10%-15%。

　　本报获悉，郑州市住宅与房地产业协会日前邀请相关政府部门、开发商、房产经纪机构以及专家等，就郑州今年的房价控制目标进行研讨座谈，得出的结论是“2011年郑州房价上涨目标控制在10%~15%为宜”。

　　“调控是为了房市的平稳发展。”郑州英之杰房地产营销策划有限公司执行董事罗光明说，今年商品房价格的涨幅会下降，但会很有限。而河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰的担忧是，一旦取消“限购令”后，房价会出现报复性反弹。

　　与郑州相比，中部省份的安徽更进一步。

　　近日，安徽出台关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知，通知的第一条即是房价控制目标，而且规定“各市、县都要公布房价控制目标”。

　　另外，3月17日，南昌市政府相关部门也向《华夏时报》表示，将在本月底前公布当地房价控制目标。

　　上述地方对新国八条“限房价”进行了细化，但问题是，他们却迟迟不愿公布细化后的政策。当然，目前也有少数省市已公布房价控制目标，像银川和贵阳，只是目标有点含糊。

　　具体而言，银川明确了该市2011年的“房价控制目标”，房价上涨幅度控制在当年城镇居民人均可支配收入的增长幅度以内，同比增幅低于10%；贵阳市为“新建住房价格增幅不高于去年全国平均值”。

　　更槽糕的是，至今还有城市尚未对房价控制目标进行过一次公开探讨，比如北京、上海等。

　　多位专家称，这些年来，城镇居民人均可支配收入增幅一般都能保持在10%以上，不过这个幅度要与房价涨幅相差一半以上才管用，比如人均收入涨10%，房价涨3%或5%，才能真正达到调控预期。

然而有些奇怪的是，在接受本报记者采访的城市中，房价调控目标一般拟为10%-15%。