而今，房价调控目标成为各地热议的话题。据《华夏时报》记者调查，受“新国八条”的压力，各地房价已有下降，但效果不够理想。

　　“新国八条首次要求各地制定房价调控目标，而且规定其发布时间为‘今年第一季度’。”资深地产专家顾海波直言，北京、上海甚至尚未就房价控制目标真正进行过讨论。

　　“撼山不难，撼房价难。”多位接受本报记者采访的资深地产专家认为，即便已有公布房价控制目标的地方，但多少有些含糊不清，其他地方虽然明确宣称3月底前公布，但他们还在就“房价控制目标”讨价还价。

　　一线城市广州先行

　　时至今日，已公布限购细则的城市虽然很多，但没有一个城市明确公布房价控制目标。

　　本报记者获悉，在全国一向具有风向标意义的广州楼市，在执行房价调控目标上已有动作。

　　3月10日，广州市房协组织开发商、专家以及媒体记者25人，召开了“广州房地产形势分析研讨会”，主题之一便是热议“房价调控目标”。“广州房价调控目标初步明确为10%-15%。”参会者刀客地产顾问机构董事长谢逸枫告诉《华夏时报》记者。

　　对于政策何时出台，3月17日，广州市国土房管局一位人士在电话里向《华夏时报》表示：“将在3月底前公布。”正当记者就该政策的细节问题追问时，这位人士一下子变得非常敏感，随即挂断电话，稍后记者再次拨打该电话时被告知“忙线中”。

　　谈及广州房价调控目标10%-15%时，有人认为广州根据GDP、CPI和居民收入增长幅度来制定，幅度在10%上下浮动，比较合理。但有反对者认为，这个根据显然有问题，例如，上海和北京及广州进了“万亿俱乐部”的一线大城市，不会按照“人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力”，去确认“价格调[最新消息 价格 户型 点评]控目标”。

　　多位专家认为，不管CPI是5%，或者广州GDP和人均可支配收入定在12%，价格调控目标控制在10%-15%，是地方政府有能力控制的范围。

　　“今年房价有10%-15%的上涨幅度，也就是说均价控制在每平方米1.4万元到1.6万元左右。”谢逸枫说。