后限购时代，由于外地需要提供连续5年的社保证明或缴税证明才能购房，抑制了部分预购房者。在此种情况下，部分经纪公司或者个人及机构，宣称可以补缴纳税证明或者社保证明来吸引预购房者，而实际上，补缴纳税证明以及社保证明只是陷阱，吸引购房者只是为了拉拢潜在客户或者推销理财产品。另外，部分非法机构也会宣称可以通过一定手段规避新政，同样只是陷阱，听信此类机构存在很大的风险，可能房财两空。
由于当下房屋买卖过程中存在诸多陷阱，“链家地产”市场研究部首席分析师张月提醒广大消费者，交易过程中重点注意以下几个方面，基本能够避开大部分交易陷阱和风险。
首先、注意控制交易周期。买房不可过于草率，要充分了解房屋所有权及房屋历史信息。如有条件最好要求业主提供详细列明房屋各项信息的不动产说明书，或者在小区内与其他业主进行攀谈，了解小区整体及细节状况。而在购买优质房源或购房时期属于传统旺季，要有计划地尽快完成过户程序，否则房价短期内的波动可能引起业主转卖等单方违约的行为。
其次、完善交易合同，控制违约成本。违约成本过低或者不全面，往往使得被违约方处于被动局面。对于购房者来讲，如适度多交定金，书面确定卖方违约后要双倍返还定金并且赔偿其他相关费用，如雇佣经纪公司及申请贷款造成的直接或间接损失。另外，买卖双方任何的口头约定都不具备法律效力，涉及到交易时间节点或者具体交易内容的一定要有录音或书面确认。
第三、未满5年经适房，不建议购买。当下市场中有极少的购房者存在购买未满5年经济适用房的现象，其购房目的通常是房产外的附属要求，即相对租房更为稳定的居住权或通过短期居住之后再过户。对于这类交易行为，交易合同通常不具备法律效力，买卖双方的权益很难得到保障。因此不建议消费者购买此类房产。
第四、购房资金安全要高度重视。对于购房者来讲，资金安全十分重要。在签订和同时，购房者以及卖房者都要注意在合同上要明确规定房屋成交价格、付款方式以及资金划转方式等重要信息。在交易过程中，在收到任何款项时都要有书面确认并准确描述所收款项的形式。表明是现金，转账，还是支票。如有条件，最好再找第三方作公正或代管资金。而这第三方最好是银行或正规的中介机构。