监管部门重拳出击调控房地产市场，利率上调之风刮遍全国，北京、广州、深圳等多个城市的商业银行陆续取消首套房8.5折的利率优惠，开始实行基准利率。

　　在新旧政策交替之际，许多购房者由于对房贷政策了解得不够透彻，再加上银行办理房贷政策不够清晰、透明，造成了不少贷款购房者与银行产生了一系列的纠纷。

　　新签约房贷遭遇“反价”

　　购房者高先生说：“签约的时候合同上写好的是8.5折优惠利率，而到放款的时候银行在没有和我协商的情况下，就改成了基准利率。”近期办理房贷的客户，很多人都遭遇了高先生这样的“反价”风波。

　　“反价”风波近期大规模在广东省爆发，房贷纠纷在北京、河南、山东等地也纷纷上演。一些深陷纠纷的业主纷纷抱团在网上创建QQ群一起进行维权。

　　银监会明确要求，各地银监局要督促银行严格履行房贷合同，各地银监局介入纠纷，令纠纷事件得到进展。目前广东已经有三分之一的纠纷房贷得到了放款。

　　伟嘉安捷的理财师李继伟表示，现在有的银行要求客户变更、提高贷款利率才可以放款，甚至还要按上浮利率的从高到低的递减顺序，先放款给高利率的客户，建议广大借款人遇到类似情况，保存相关证据，要学会用法律武器保护自己。

　　金剑擎天法律事务所的执行主任梅德友律师告诉记者：“银行擅自违反合约，不按照约定放款，这肯定是无效的法律行为，如果投诉或者打官司，银行肯定需要承担违约责任。”

　　但是另外一些纠纷客户则没有那么幸运了。孙先生当初轻信了信贷员关于8.5折利率优惠的承诺，和银行签订的是空白合同，合同上并未标明利率和期限等关键条款，等到放贷时，孙先生才发现，房贷利率并没有按照8.5折优惠执行，而是执行基准利率。

　　“信贷员的口头承诺并不能算数，合同上已经有当事人的亲笔签名，对贷款人是十分不利的。”梅德友表示。