“双数魔咒”有望被打破

　　纵观近10年的广州楼市不难发现，量价暴涨的年份分别是2003年、2005年、2007年、2009年，期间的双数年份不是楼价停止上涨，就是政策频繁出台迫使楼价下降。这种逢双数楼价就下降的现象，被业内人士称为广州楼市的“双数魔咒”。

　　2003年，广州楼价迅速上涨，猛升逾六成；紧接着2004年步入调整期，停止上涨的步伐；但跨入2005年，楼市积累的能量再度爆发，广州房价大涨逾10%。经过一年的搁浅后，进入2007年，广州楼价再次进入疯狂期；直到2008年，房价才得以遏制；但没想到2009年广州房价再次回升；到了2010年，政府再次拿起调控的大旗，于4月出台了一系列被喻为“史上最严厉”的政策。

　　然而，更让人想不到的是，这种“双数魔咒”在2010年戛然而止，房价不仅没有下降，反而破天荒地在被喻为“史上最严厉”的政策下蹭蹭向上涨。很多人惊呼，难道笼罩在广州楼市上空的“双数魔咒”就这样被打破了？

　　迈进2011年单数年，本来应该是量价暴涨的年份，在开年后，被“限购”政策当头一棒，成交量呈现大幅下滑的态势；尤其是2月，一手房成交下滑逾五成，成交均价也有略微下滑的现象。近一两周来，遏制房价继续上涨的政策频繁出台，在这种情况下，今年楼价会不会延续近10年来“逢单就涨”的“魔咒”，还真无法预测。只能说，如果遏制房价的政策持续频繁出台，笼罩在广州房地产上空的“双数魔咒”或许有可能被打破。

　　不管“双数魔咒”能不能被打破，对不急于购房的潜在购房者来说，可先观望一段时间。当然，对有着迫切住房需求的也可以出手，但不要盲目买房，要根据自身实际需求，同时还要向开发商争取更多的优惠。实在买不起，也可在中心区淘个二手房，或者转向郊区淘套一手房，也是不错的选择。