在“限购令”如狂风般席卷多城、一手房成交量下滑的态势下，房地产市场现新拐点的说法再次浮出水面。据了解，目前全国范围内实施“限购令”的县市已超过30个。

　　从限购后各城市的情况来看，全国房地产市场开始出现逐渐降温的态势。不少业内人士认为，在限购令持续加码下，房地产市场不排除会出现新拐点。

　　现状：限购旋风席卷 多地成交下滑

　　新“国八条”出台后，各限购城市的执行细则正在密集落地。目前，北京、广州、上海、南京、成都、太原、哈尔滨、南宁和贵阳等城市已出台调控细则。除此以外，2月22日，无锡也出台限购令，这是全国首个地级市限购令。

　　在“限购令”的重压下，北京、广州等地的房地产市场开始有所降温。2月广州楼市成交出现“腰斩”，网易房产数据中心根据阳光家缘实时网签数据统计显示，2月1日～2月28日，广州市(十区二县)网签成交4200套，比上月的8867套大幅减少52.63%，同比则增长19%；网签销售面积为51.78万平方米，环比上月的103.60万平方米减少50.02%，同比上涨31%，这意味着与1月相比，广州一手住宅成交几乎“腰斩”。

　　另据数据显示，在价格方面，2月广州市(十区二县)网签成交均价约为12157元/平方米，环比上月的12225元/平方米微降0.56%，但同比涨幅依然达18.58%。另据记者踩盘的情况来看，广州中心城区不少楼盘开始采取降价促销的措施，来吸引购房者。

　　而北京市房地产交易管理网及伟业我爱我家的统计数据则显示：限购首日(2月17日)，北京新建商品房网签总量为141套，相比前一日下跌了84.07%；全市二手住宅网签总量为248套，相比前一交易日大跌87.94%，北京楼市住宅市场总体网签量与新政细则执行前的最后一个交易日(16日)相比暴跌了86.78%。

　　而上海方面，也有多个楼盘开始变相促销。据搜房网提供的数据，近期上海多个项目陆续推出降价促销措施，其中最高降幅达3000元/平方米。位于闸北的“虹桥1号”部分2楼房源已推出降价3000元/平方米的优惠；位于松江的“同润菲诗艾伦”，精装房源优惠1500元/平方米，毛坯房源总价优惠3万元。