与千亩土地“闹春”相呼应，今年开春后福州楼市里增加了不少“新面孔”，据记者初步统计，3月将有十余个纯新盘项目即将入市，它们当中有高层、有别墅，也有商铺；从区域来看，既有位于市中心、金山板块，也有在近一两年崛起的闽侯、东区区域……业内人士分析，这么多新盘近期集体亮相，与自2009年下半年起复苏的土地市场有关，那时起拍卖的地块将陆续于年内面市，后市新房供应可观。

　　为此，记者特地搜罗了这些新盘的相关信息，供近期有买房计划的市民参考。

　　哪些新盘将“顶风”面市

　　“香山春天楼盘位置在哪里？有什么房源？价格多少？”近来不少读者致电本报房产新闻部热线，询问当下市场上出现的新盘情况。据记者了解，今年开春至今，福州已有十余个纯新盘项目陆续面市。

　　高层刚需户型唱主角

　　此次面市的新盘中还是以传统的高层住宅为主，其中福州东南部有三个新盘，它们是海西佰悦城、中茵上城国际和筑家尚水东郡，五四北板块将有两个新盘：中庚香山春天和三盛奥园。还有位于市中心的汇诚佳源居，以及闽侯上街的福晟·钱隆公馆项目。

　　据了解，这些楼盘目前都已开始预约，预计3月底开始销售。高层产品在户型面积上与之前“大户满城”相比更贴近刚需族，以70-120平方米的户型为主。而东南区域的几个新盘开始崭露头角，预示着未来几年福州城区发展中心将向东延伸。

　　在别墅市场方面，率先面市的是作为融侨旗山二期产品的融侨观山府，产品以联排为主。

　　商业地产持续高温

　　商业地产项目如今已成为福州楼市的常客，中央第五街携商业地产全新业态“商业别墅”亮相；金山浦上大道将新增一个集住宅、办公、休闲、娱乐、家居、餐饮于一体的全功能性复合商业地产项目——红星国际；海西佰悦城则将定位为城市综合体，其产品包括了写字楼和精装SOHO等；此外，再加上今年已经开盘两次的福州仓山万达广场(QQ群:120248403)项目，以及福州金融街、闽江北CBD规划区域可能面市的新盘，今年福州商业地产又将出现“百家争鸣”的盛况。

　　新盘为何集体在3月“曝光”

　　很多人会有疑问，“现在政策背景这么严厉，开发商会不会将销售期向后顺延呢？”其实不然，业界人士普遍认为，开发商对于项目的开发期、销售期都有相应的时间规划，在调控逐渐进入常态化后，“快产快销”将成为许多房企的选择。