“京十五条”发布后整整一周，开发商虽然祭出“打折”的杀手锏，但如今的购房者却冷静了许多。2月24日，北京全面恢复网签，从目前市场的商品房签约量、销售价格以及二手房的成交量来看，被称为“最严限购令”的京版细则，在北京房地产市场起到了立竿见影的效果。

　　北京房地产交易管理网数据显示：上周北京期房住宅签约仅717套，现房住宅签约为139套。二手房住宅签约为653套。虽然受到2月21日~23日签约暂停的影响，但在恢复签约后的4天中成交量也持续低迷。特别是二手房住宅上周日签约仅93套，相比政策落地前的日均千套下调超过了九成。而上周四、周五的签约量也仅分别为322套及288套。

　　“上周的成交量创造了2009年来非节假日的签约最低纪录。合计商品房及二手房住宅签约总量为1509套，日均仅215套。一周的成交量甚至远不如调控政策出台前的一天签约量。”张大伟告诉《每日经济新闻》记者。

　　张大伟对此表示，目前局部市场也出现了房主惜售导致的二手房房源减少的现象。而商品房的库存更是因为供应量的减少而明显萎缩，预计在3月初很可能跌下9万套的警戒线。上半年的供应量很难出现明显的变化，特别是城区已经陷入明显的供应短缺阶段。