有的人则以另一种方式赶上了这一波疯狂。2月13 日，上海大学宝山校区附近保源地产的中介小陈对记者讲述了她一个客户的经历：“他是公务员，28岁左右，去年4月开始看房准备结婚，看中了一个好点的小区，一开始看的是130万元的两房，后来变成140万元的一房，不过现在140万元也买不到了，只能换个小区。每出一次政策，头一两个月会比较紧张，但很快又涨上去了，这位客户说：还不如不出政策呢。”

　　哪怕先假离婚再买房

　　在王珏林等人眼里，2011年1月26日出台的新“国八条”—其中包括：二套房贷首付提至六成，第三套房由停贷改为停购，限购令也推向了全国执行，显然是官方对高烧不退的楼市的一剂冷却剂。这一观点得到了部分楼市分析师的认同。

　　“调控的意义在于在通胀压力下拖延了房价上涨的速度，遏制了投资需求。”2月14日，合富辉煌集团首席市场分析师黎文江这般说。

　　但国务院常务会议推出的新“国八条”并不是终点。就在第二天，重庆和上海分别公布了房产税征收办法；几天后，央行又宣布加息和上调人民币存款准备金率。

　　新政之下，“市场很冷静”，2月14日，汉宇地产董事总经理施宏叡这样描述。“过去几年，春节之后还不到正月十五，就会有一波小阳春，而今年，看房量和成交量都急剧下跌。”2月1日至12日，汉宇地产在上海的118家门店二手房成交量共58套，和去年春节同期相比，下降60%，而与1月份相比落差更大，1月汉宇地产在上海的二手房成交量接近500套。

　　同样低迷的还有一手房。春节后的连续两个周末（2月12-13日和2月19-20日），上海一手房出现了“零开盘”。

　　北京情况类似，亚豪机构市场总监郭毅告诉记者：“根据我们的数据，16日新政前一天，一手房成交885套，二手房成交2057套，创下2011年单日成交最高纪录；17号新政首日，一手房成交141套，二手房成交248套。2月份北京原本计划新开楼盘12个，实际上只开盘了一个，还是别墅项目。”

　　相比成交量，更受关注的还是房价。此次调控比起以往会不会有所不同？新“国八条”能不能真正控制房价？亲历几次调控和市场轮番低迷和狂热的丁闽对此回答：不能。

　　“这次效果比之前的调控更强，交易量会迅速下降，而反弹也会比以前弱。但房价还是以稳为主，全年来看应该在10%以内波动，而且涨10%的可能性比较大。”2月15日，中国指数研究院副院长陈晟这般告诉记者。两天后，中国房地产信息集团分析师薛建雄也向记者作出相似的涨价分析。