对于土地增值税，开发企业的忌惮与恐慌或许恰是政府的意图所在。“政府希望开发商忌惮如此之高的税金，加快开发和销售的节奏，从而短时期内充实楼市的市场供应，以缓解市场供应的压力。”杨少锋说。

　　从2010年4月开始，国务院三次下发文件对楼市进行宏观调控，其间均提出要稳定城市住房供应。但市场中现实的情况是，不少开发企业面对市场快速上涨的房价，采用拖延开发周期、销售周期的手段，获得更高的销售价格，以提高利润。

　　中房信分析师薛建雄认为，其意所指，很大程度上是在迫使开发商迅速顺应市场趋势，大批放量使价格迅速回落。

　　“稍微明智点儿的开发商都会算出这笔账，与其死撑后还被收高额增值税，不如现在降价回笼资金。” 江苏省淮安市房管局局长邵明认为，这一政令对进一步巩固调控成果将起到很好的作用。另一方面，土地价值在过去几年的成倍攀升，原有预征税率标准已经过时，税率提高，则可以大大提高地方财政收入。

　　在接受记者采访时，万科[简介最新动态]股份总裁郁亮表示，在外界评价中，开发企业通常被指摘为发展靠融资、利润靠通胀，但万科的策略是主要不靠土地增值赚取利润，从而确保财务的总体安全。

　　但即便如此，万科在上一次土地增值税的清算风暴中，依然进行了大幅度的财务计提手段，以应对可能出现的各种情况，不仅万科如此，招商地产[简介最新动态]、金地集团[简介最新动态]、保利地产等房地产上市企业均是如此。