“今年春节，实际签约量较去年同期下降四成左右。”北京“我爱我家”副总裁胡景晖说。据介绍，春节期间北京网签了41套二手房，全部为中介签约，而且都是春节之前基本达成协议的。

　　2月9日，《华夏时报》记者走访了位于北京市区的十多家二手房中介公司，一些公司还处在歇业状态，店面空无一人。在上海，不少中介公司由于生意过于冷清不但提前放了假，还延迟了节后的上班时间。21世纪不动产市场总经理黄河滔向记者道出苦水：“有一半的门店在春节前不用说成交了，连到门店来咨询买房的人都很少。”

　　此外，二线城市的楼市在春节期间也遭遇“寒流”。珠三角佛山、中山、珠海等二线城市楼市成交量降至个位数。

　　政策效应叠加

　　春节楼市遇冷，固然与假期因素有关，但更重要的是，中央和地方政府出台的新一轮调控政策改变了房地产市场买卖双方的预期。

　　对这一点感触最深的，莫过于炒房客。“‘新国八条’出台之前，虽然我已经不能从银行得到贷款，但可以买房。可上海已经对有三套以上公寓的购房人全面叫停，我手中即使有资金也不可能再去买。而且，房产税也增加了持有成本，利率也上调了；如果房价不能继续上涨，这时候再投资房产是不是能赚钱真是个问题。”一位房产投资客如是说。

　　2月10日，“我爱我家”北京青塔店置业顾问刘洪飞告诉记者：就在“新国八条”出台的第二天，“二手房5年内转让全额征收营业税”等税收政策便开始执行了，春节后北京大部分银行都将开始执行二套房首付六成、利率1.1倍的政策。在上海，工、农、中、建、交五大行基本已取消首套房“八五折”利率，自2月起一律执行基准利率。据悉，上述五大行中的深圳分行也均出台了新规，对首套房贷款利率停止优惠政策。

　　地方落实新政的工作也在紧锣密鼓地进行。青岛是颁布实施细则最早的城市，1月30日晚间便把楼市新规挂在了青岛市政务网上。2月1日，上海出台实施细则。

　　2月11日，北京市建委的一位不愿具名的人士向本报透露，本月15日将出台“本地人限购二套、外地人限购一套”的细则。中国房地产研究会副会长顾云昌称，执行住房限购措施的城市会比年初时增加一倍多，将有望达到50个城市，“甚至会更多”。