四、强化差别化住房信贷政策。

　　在之前提到过类似内容的有：加强房地产信贷管理，防范金融风险（新国八条）；实行更为严格的差别化住房信贷政策（国十条）。

　　执行差别化的信贷政策已经说了不至一次了，只有07年的二套房贷政策有效果，但那是因为综合了其他很多因素，所以单独就这一个政策的效果有限。

　　五、严格住房用地供应管理。

　　在之前提到过类似内容的有：加大土地供应调控力度，严格土地管理（新国八条）；增加居住用地有效供应（国十条）。还有就是和第二条加大保障房建设重复内容。

　　这条看起来挺不错，各地要增加土地有效供应，落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%要求。不禁让人想起当年的7090；今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。大力推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。可以保证供给，稳定房价，但仅仅是稳定房价，而不是要降价；加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查，参加土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明。这条无形中减少了土地购买者，可以在一定程度上降底竞争，稳定地价。

　　六、合理引导住房需求。

　　在之前提到过类似内容的有：严格控制被动性住房需求（老国八条）；正确引导居民合理消费预期（老国八条）明确享受优惠政策普通住房标准，合理引导住房建设与消费（新国八条）；合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。（国六条）进一步鼓励普通商品住房消费（国十三条）；继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房（国四条）；合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求（国十一条）；实行更为严格的差别化住房信贷政策（国十条）。