2010年转瞬即逝，这一年房地产市场发生的事儿不少：中央“重拳”持续调控楼市、国资委勒令78家央企退出房地产、房地产税传言纷起……记者经过网上调查等手段，初排了一下今年房地产市场的一些“重磅”消息，读者也许见仁见智，但从中也能窥出不少道理。

         NO.1中央“重拳”持续调控楼市

        自4月14日以来，房地产调控新政接二连三，从国四条、国十条，到全面叫停销售定金，到加强廉租房管理，再到规范二套房认定标准，再到部署保障房规划，以及房地产税酝酿试点……一道道政策宛如一道道令牌，目标只有一个：遏制住疯狂上涨的房价。

       “史上最严厉”调控政策出炉以来，楼市陷入深度博弈。日前，中央表态调控不会放松，坚决执行新政。

        NO.2国资委勒令78家央企 退出房地产

        国资委3月18日表态，按照国资委要求，除16家以房地产为主业的中央企业外，78家不以房地产为主业的中央企业正在加快调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目后，须退出房地产业务。

        时隔4月有余，78家央企退出进度缓慢，应者寥寥。不仅如此，截至目前，具体的退出方案也没有公之于众，媒体和公众找不到一个可以监督政府和央企行为的官方明确时间表。知情人士甚至认为，退出时间表可能永远都是个“谜”。

        NO.3商业地产升温

        在调控步步紧逼住宅市场的背景下，商业地产似乎成为开发商的“避风港”，更多开发商开始意识到商业地产对企业的风险影响与平衡。在地产开发界，一场转型商业地产开发的“转型风潮”不期而至。国内实力开发商如万科、富力、合生、绿地、绿城和上海世茂等等开始更多介入商业地产开发领域。商业地产能否迎来春天？会否成为投资主流？静待观察。