NO4.绿地、天迈底价拿地

        8月12日土地拍卖会上江北G25地块被南京绿地以7.5亿元的底价购得，出让楼面地价为4078元/平方米。而江宁的G24地块G25地块也是底价被江苏天迈以2.85亿元竞得，楼面地价达到了6990元/平方米。两幅土地均是以低价成交。

        点评：楼市调控的威慑力降低了开发商对土地的热情，。特别是当时多个部门对闲置土地的监管和曝光加剧了开发商对拿地的谨慎和观望情绪，开发商拿地的意愿和资金能力都在降低。当然这也是开发商进行土地储备的好机会，土地资金日益稀缺，调控下的高风险带来的往往是高收益。

        NO5.多项目土地超规划

        三汊河NO.2007G39地块交通置业拍得后，闲置三年，后被恒盛置业控制股权后开工，但三汊河老地王在改动容积率增加了近15万平方米的建筑面积的情况下开工，能否以追缴土地出让金解决仍是未知数。“容积率超标”“私自更改土地用途”“超红线开发”等问题在市场屡见不鲜。江宁多家楼盘涉嫌违规开发，可能导致上千业主拿不到土地证。

        点评：追求高利润，将业主的权益抛之脑后，开发商的职业道德和社会责任不能只是嘴上说说！私改容积率是对消费者权益的悍然侵犯。这些企业的违规行为一方面说明了这些企业却放社会责任，另一方面也说明政府监管失位，如此以往，受害者只能是消费者。

        NO6. 200亿地王中冶制造

        9月19日，下关滨江G32和G33地块最终以底价121.41亿元和78.93亿元成交。该地块只有南京临江老城改造建设投资有限公司一家报名，总价达到200.34亿元。下关因此诞生南京土地拍卖史上最大金额的土地交易。

       点评：200亿的土地将带来N个200亿的经济效益，城市发展依赖土地财政是地王频出的根本。中冶此次所创地王也成为中国排名第二的地王，下关也面临大规模的拆迁。下关地王又一次让市场将高地价和央企的社会责任联系到了一起。当政府将钱从左口袋撞到有口袋的同时，房价却被推高了。