“此前国五条、国十条，以及上海落实的12条意见，有提到对于楼市调控进行差别化的税收政策和信贷政策，现在信贷差别化有了，但是税收还没有，我们如果开征房产税的话，调控就会深入一层。”

　　而舆论反对或者认为房产税难出，主要基于在技术上对上海原有住房的普查是一个浩大的工程。同时有声音认为，其也等同于将官员的财产房产公开，将会遭受巨大的阻力。

　　据上海住房保障和房屋管理局网站公布的数据，目前上海注册房产估价师有1351名。而根据中房信提供的数据，截至2009年，上海存量房面积为4.98亿平方米。评估一套住宅大约需要3个工作日，按每套100平方米计算，上海1351名评估师大约需要1万天才能评估完。

　　面对这些质疑，上述了解上海版房产税的人士表示，上海目前一般住房，每户3人，每人30平方左右计算，也就90个平方。而200平方米以上部分进行增收，则避免了对普通老百姓的收入冲击。

　　“假设你有250平方的房子，如果再买了100平方，就对超出的150平方的部分进行增收。”该人士表示，这样就可以抑制富人的持续购房，不冲击到穷人的购房需求。

　　房产税对房价只助跌1% ？

　　关于房产税的税率，本报记者未获得进一步的数据信息。根据此前媒体报道的各种上报版本，税率在0.8%之内。

　　上海房管局住房发展处处长王晓光在15日的复旦房产税研讨会上亦表示，他曾参加过上海市政府政研中心组织的物业税课题研究，但关于物业税的税率怎么样也都没有过定论，大家也不知道。

　　据悉，目前涉及到房地产税主要有9个税种，王晓光透露，房地产的税率由交易环节向保有环节的转换是一个趋势，未来若对保有环节进行征收，必将会减少在交易环节的税收，不会加重普通百姓的负担。