记者手记：

限价房能有多少期待？

　　限价房，作为高房价时代的特殊产物，自诞生之日起就饱受争议。在房价增长过快的部分城市，政府为了平抑房价，建设了限价房，以此来满足中低收入家庭的住房需求。这就让很多人以为限价房是政府推出保障房的又一“杰作”。事实上，限价房的出现在高房价的时代也确实给广大购房者带来了一些实惠和希望。然而，政府通过拍卖的方式把土地转让给开发商，开发商完建后再转卖给消费者，这实际上还是开发商与购房者之间的买卖。作为限价房，其限房价、限地价的“双限”特征，又不符合市场规律，既不是完全的保障房，也不是纯粹的商品房，应该说是带有保障性质的特殊商品房。夹在保障房和商品房中间，究竟是保障成分多一些，还是商品成分多一些，这无法进行明确的界定和平衡，造成了限价房如今尴尬的境地。

　　近年来，全国各地的限价房似乎更多的是为拆迁户而准备。在广州，明确表示要将限价房优先供应给危破房改造和旧城改造中的城市被拆迁户。这一情况在福州乃至福建省也同样存在，在不少人看来限价房基本等同于拆迁安置房，又如何体现其保障性的一面？此外，在不少地方，出台了专门供给高层次人才和青年专业人才等购买的限价房政策，一时间受到业界的热议。限价房到底为谁而建？怎么建？建给谁？这些问题都有待相关部门加以明确、细化、完善，让限价房真正能为解决老百姓的住房问题发挥作用。