中国房地产经理人联盟秘书长、华业地产副总裁陈云峰则认为，房价不属于上述范畴，“衣食住行的价格都跟人民生活关系重大，如果要干预，其范围会很广。”他说。

　　据了解，目前我国实施最高限价的范围主要包括进口商品、个别零售商品、偏远地区工业品，等等。在住房市场化改革以来，除对政策性住房的利润率进行限定之外，尚无商品房价格干预的先例。

　　本报记者还发现，在先后出台的“国十条”和“新五条”中，仅表示遏制房价“过快上涨”，并未明确提及价格干预的手段。

　　已现变相干预

　　事实上，在多位受访的业内人士看来，对房价实行价格干预并非不可能。因为按照住建部规定的预售环节“一房一价”原则，北京等城市事实上已做出变相干预。

　　今年9月1日起实行的《深圳市房地产市场监管办法》规定，房地产市场价格总水平出现剧烈波动等异常状态的，价格综合管理部门可对企业给予告诫，严重者进行处罚。

　　更严厉的干预政策出自北京。按照北京市11月8日出台的商品房预售新政，房企在发布商品房预售信息时，不仅要明确预售价格，还要明确优惠幅度。而从今年5月开始，北京就已停止向高价房发放预售证。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭向 《每日经济新闻》记者表示，上述规定实际上已相当于价格干预，但“明确优惠幅度”的条款略显严厉。

　　杨红旭认为，不排除出台“限价令”的可能，但执行中不易操作。他表示，在执行中应该是以房管部门为主导，物价部门起到辅助作用。

　　上述接近决策层的人士向《每日经济新闻》记者表示，鉴于商品房的特殊性，如果实施价格干预政策，需要根据区域、项目，甚至户型的不同，分别进行价格指导，操作流程极为繁琐，成本很高。

　　他还认为，即使价格干预政策得以实施，也仅是短期政策，不会成为常态。