数据显示：上海楼市截至10月28日统计，本周末（10.30-10.31）预开住宅项目8个，总计推盘1332套，环比增加185%，开盘均价20714元/平，环比大涨45%。豪宅是影响开盘均价的大涨的主因。当然，均价的统计本身也不科学。

　　据报道，10月30日，恰逢深圳“限购令”实施满月，当业内外人士还在讨论“二次调控”、“限购令”及加息给楼市所带来的影响时，深圳某网站免费看房车载着60余网友赴金地上塘道实地看房，近半数网友表现出了强烈的购房意向，其中十多位现场交付定金。

　　据《华夏时报》的调查,五环至六环间11月份的开盘均价确实已经开始走低。从已经有报价的项目统计来看,整体开盘均价为每平米19000元左右,相比10月份五至六环间已开盘项目的开盘均价下降了13%,与10月份(截至20日)五至六环间在售商品住宅的成交均价相比下降了近2%。北京房价的下探，与四环以内无关，还是那句话，均价只是成交主体区域占比偏向五环以外的情况，北京房价不可能有实质下降。

　　出手买房的最佳实际出现在2010年的第四季度和2011年的第一季度。明年的二季度，市场将逐步走出困局。