受土地收购成本的影响，在房企对于土地的热情下降的局面下，土地供应的热情也必然下降。这是相辅相成的。热衷于土地财政只是一方面，而土地收储在07年之后，费用急剧提高，而房地产开发用地的出让，确实不可能有地方财政补贴地价，而只会趋向靠市场解决成本上升的问题。
这一局面对于靠旧城改造拆迁腾退完成土地供应的一线城市来说，只会是收购成本的进一步上升。中服地块至今不敢上市的唯一原因是抢购导致的楼面地价高涨，给市场的直接影响。如果按潘石屹的预计，中服地块楼面地价达到5万/平米，那么CBD区域的商业写字楼与住宅的价格会大幅提升。而市场需求是最不需要主政部门担心的。
需求至今仍是无限的，而且不可预测，原因是涌入五大一线城市的资金到底有多少，至今也没有可供参考的数据，我们不同的是不能统计表外的灰色收入，而投资无出处，势必造成楼市股市资金的聚集。
但是，供应是有限的，也是不可能大量增加的。这并非地方政府不努力，而是10年间土地的概念发生了极大地变化，目前的所有增加土地供应的努力实质上已经根本不可能实现了。
而9、29严控政策下，首要的影响是上市和开工量。至于前三季度的开工量急剧增加的状况，是在房企预期大增的基础上，这一状况必然在第四季度转变。而一旦市场恢复，报复性的销售井喷，10年前三季度的开工量很快就将被消化。试图根据压抑期的销售量分析市场是没有意义的。