对于月亮河的率先降价举措,其他通州开发商均表示暂没有跟进的计划。但据记者了解,各家开发商口头上表示不降价,但实际销售中已采取各种方式变相降价。

　　同处通州的K2清水湾打出的优惠是“买2居送1居”。据该项目的销售人员介绍,所谓买2居送1居,是指根据不同户型,会额外送给购房者更多面积,如79平方米的三居室即赠送包括露台、阳台等在内的近30平方米的面积。“你可以改造成面积达105平方米的三居室,以25000元/平方米的均价折合下来,即相当于优惠65万元,很划算的。”销售人员向记者极力推销。

　　除了上述的项目外,珠江拉维小镇则打起了团购的主意,该项目预计开盘均价22000元/平方米,开盘前参加团购可享18000元/平方米的特价。

　　在楼市的热点区域大兴黄村,新近开盘的项目销售速度亦明显放缓。10月17日,首邑溪谷开盘,据销售人员称,开盘当日400多套房源即已售罄。但记者在北京市房地产交易管理网上发现,截至10月21日,该项目仅签约了1套。

　　该项目附近的旭辉紫郡,10月1日取得预售许可证以来签约了81套,算是近期首次入市成交较好的项目。

　　虽未明码降价,但上述大多楼盘均给出了不同程度的折扣优惠,如全款9.9折、9.8折等。根据某网的统计显示,其对万科、保利、绿城、龙湖等一线房产企业调查发现,与4月相比,10月份一线房企在京楼盘中有45%的楼盘降价;半数房企打折促销。

　　链家地产副总裁林倩表示,二次调控后开发商及业主还普遍乐观,心理预期改变不大,而此次加息无疑是对其心理预期最后一道防线的冲击,一些中小开发商及亟待升级置业的小业主将率先降价,房价松动可能性增大。