昨日，任志强和潘石屹两位地产名嘴上演了“楼市二人转”，素有“任大炮”之称的任志强在昨日的论坛上再次“开炮”，声称在目前的情况下，“谁有钱不买房谁就是傻瓜”。

　　此外,昨天来宁的前博鳌会亚洲论坛秘书长龙永图表示，国内居民应该改变住房观念，白领人人想购置房产并不符合现有国情。

　　不要指望调控后房价会暴跌

　　二次调控只是老政策的沿袭

　　在昨日的房展会论坛上，任志强一上场就表示，目前大家称9月29日的政策是二次调控，他不赞同这个说法。任志强表示，9月29日的调控政策和4月17日出台的国十条没有什么差别，内容几乎是照搬。只不过是因为4月17日的国十条出台后，部分地方政府没把国十条当回事。此次9月29日出台的政策，不是二次调控，而是一直以来的政策沿袭。

　　任志强表示，今年出台的一系列调控政策中，都没有任何文件提出要让房价暴跌的。所以，现在的购房者不要误解了中央的调控意思。今年先后三次出台的调控文件中，统一口径都是要楼市稳定，要防止房价过快上涨。因此，指望新政出台后房价大降，是不现实的。

　　限购令能限制投资，也打击了正常需求

　　9月29日调控政策出台后，包括南京在内的11个地方城市先后出台了实施细则，都明确表示要实施“限购令”。对此，潘石屹和任志强都表示，“限购令”让楼市重回计划经济，或将给市场带来后遗症。

　　潘石屹表示，最近几年时间，有一些城市房价上涨得太快，最关键的是供求关系，就是土地没有供应上去。另一方面，市场上钱比较多，市场需求比较旺盛，所以房价起来了。在这样的情况下，出台限购令就把市场价格调节资源配置的作用破坏了，会留下很多后遗症。改革开放30年，社会的进步跟财富的增长都非常快，得益于市场经济，现在限购令这样的政策是倒退到了计划经济。

　　任志强对“限购令”的抨击更为直接。任志强表示，增加有效供给和限制投资投机，才是房产调控政策的核心。现在，现在的实际情况是供给量没上去，限购令在限制投资投机的同时，又打击了正常的需求。任志强举例说，不少在西藏工作的人因为气候的原因生活在成都，如果限制没有纳税就不能购买房子居住，那么很多因此交叉工作的人都没法干了。限购政策可以解决市场短期之内的供求关系问题，但是不能解决长期的需求满足问题。

　　房价年内也许会降一点

　　任志强：谁不买房就是傻瓜

　　在昨日的论坛上，主持人就房产调控形势下能不能买房向两位地产名嘴发问。任志强接下话题第一句话就是：谁不买房就是傻瓜。

　　任志强表示，房价在短时间内可能会像股票一样有价格波动，但是长期来看还是会上涨的。长期来看房价的上涨，不应该看目前的调控政策，因为调控政策只能影响短时间内房价的波动。如果中国的经济发展始终保持在较高的GDP增长的情况下，钢材、水泥等价格一定要上涨，土地价格也同样会上涨，因此房子价格也一样会上涨。另外，我国的城市化还在继续推进中，人口红利短期内也不会取消，所以在相当长的一段时间内，房价一定会保持上涨的趋势。

　　“谁不买房谁倒霉。”任志强在最后发言中表示，中国经济的发展趋势摆在这里，长期来看房价还会上涨。潘石屹：今年底房价要降10%-15%

　　而潘石屹则表示，如果现在购房者手里没有房子，是真正没有房子，那么无论如何也要去购买一套房子，自己去居住，给自己的家庭、给自己的父母和自己的孩子一个比较安全的环境。但是，如果是买来投资的，那就要考虑现在的租金回报率这么低、国家调控政策这么严等多种因素，“还是要小心”。

　　潘石屹表示，他在今年年初就预测，今年年底全国房价要下降10%-15%。从目前的情况来看，他仍然坚持这样一个判断。