即使执行到位，限购令的出台，在诸多业内人士看来，也并非是一剂良药。

　　国庆后一周，北京、深圳等地楼市交易数据显示，受新政影响，成交量环比大跌约六成。

　　“此轮新政的影响立竿见影”，SOHO中国董事长潘石屹说，不过，他并不认为限制家庭购房套数，是抓住了问题的关键。

　　广东东方金源律师事务所律师金焰表示，限购对于抑制投资、投机性需求有明显作用，单就“限购令”本身而言，它只直接作用于成交量，然而房价上涨过快的根本原因还是市场供求不平衡，根源问题若得不到解决，“限购令”无疑只是隔靴搔痒。

　　深圳中原董事总经理李耀智认为，如果没有配套政策，限购反而会成为市场的巨大隐患。因为限贷令与限购令都是将目标集中在打压需求上，在供应方面并没有太多的动作。如果未来限购放开，积压的需求将可能再次报复性反弹。他建议，政府应落实更多的土地计划和建房计划。

　　但住建部政策研究中心主任陈淮表示，9.29新政不存在抑制刚性需求的问题，新政主要是抑制四种不合理的需求，一是投机、投资性需求；二是奢侈性需求；三是不具备购房风险防范承受能力的需求；四是过度超前消费的需求。

　　北京一资深券商人士分析，此轮调控其实是在保护刚需，让他们不在此时进入市场，从而避免背上未来过度月供甚至负资产的风险。

　　中原地产华北区总经理李文杰也认为，二次调控的目标是调控预期，即让人们对未来房价不再上涨的预期加重。从这一角度而言，房价报复性反弹的几率不大。