应该说，导致目前房价依然坚挺、市场陷入的调控僵局的原因，主要有如下因素：

　　一是，多年来，房地产调控均见成效、房价越调越涨的严酷事实，让市场各方对调控产生了经验性“抗体”。

　　二是，多年来，房地产调控无效而终，所出台的诸多政策执行不到位，尤其是政府在2008年的救市举措，让公众对政府的调控及调控的决心产生了质疑甚至不相信的心理反应。

　　三是，尽管不断出台各种调控政策，但并没有触及土地财政这个问题。

　　房价，不断推高并极力维持高地价。

　　高高在上或并未明显下降的地价，依然在支撑着房价上涨预期，也让舆论、开发商及消费者找到了维持高房价、看涨房价预期的理由。

　　四是，多年来，住房保障工作严重滞后，欠账太多。虽然中央政府在此轮调控中强调了加强保障性住房建设，对整体市场来说一时难见成效。即便各地能完成计划，但离满足市场需要还将相差甚远。而且，这种情况短期内还难以解决。

　　五是，政府出于刺激经济增长的目的，大量投放货币和信贷，造成市场流动性持续过剩，同时经常化维持负利率状态，在一定程度上容忍乃至放任投资泡沫和通货膨胀。

　　日趋见甚的资产泡沫和通货膨胀、负利率，不断推高房价预期和房地产投资预期，使得公众选择购买房地产等资产，以求保值增值，应对通货膨胀，强化了房地产的投资功能。

　　六是，总体来说，此轮房地产调控，政府既想调控房地产又想不伤害GDP增长，既想控制房价上涨又不想触及政府自身以及银行、开发商、已购房者等利益群体的利益，采用的带有投机性的“中庸思维”，采取的依然是相对“保守疗法”措施。

　　就连此次新政策，政府深化调控的主要措施，也只要是行政手段和强化了的信贷调控政策，完善差别化的住房信贷政策。

　　此前讨论了多年的物业税事实上已经是无果而终，代之而起的房产税目前也依然只是高悬未着。对通货膨胀、负利率现状等继续“容忍”乃至“放任”，并没有采取加息等措施来旗帜鲜明地打击通货膨胀和资产泡沫膨胀。