1年内换房不免个税 预计十月楼市将降温

　　除了对开发商及地方政府的政策外，新一轮调控也对交易双方出台了新措施。财政部今晚出台的税收新政提出，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

　　北京中原地产三级市场研究总监张大伟和满堂红置业研究部主任沈锐培表示，“出售自有住房并在1年内重新购房”的人群主要是换房的改善型买家。去年国家曾对这一人群减免个人所得税，鼓励换房。不过，在这一优惠出台后，由于对改善型买家无法界定，所以在执行中被屡钻空子。现在这部分优惠取消后，将对改善型买家产生较大的打击，而这部分购买者其实是新政以来的主要购买群体。

　　杨红旭表示，这可以认定为是今年4月的调控之后，新一轮的紧缩型调控。预计房地产市场将出现再度降温，十月份的市场表现将比九月份差一些。今年第四季度，重点城市的商品住宅成交量估计将比8-9月份略有回落，房价上涨的动力减退，基本上将会以盘整和小幅为主基调。