福州规划与在建的城市综合体项目（部分）

　　项目名称                  所处区域    最新动态

　　仓山万达广场              仓山区      已开工，力争2012年竣工

　　海西塔商业广场            仓山区      在9·8投洽会上成功签约

　　金山特易购                仓山区      9月份竣工，明年1月开业

　　仓山红星美凯龙家居广场    仓山区      力争9月动工，计划2012年6月建成

　　海西国际物流商贸城        仓山区      国庆前动工，计划2013年10月竣工

　　白湖亭特易购项目          仓山区      选址仓山六一南路原铅笔厂地块

　　大润发商业购物广场        仓山区      力争今年底前落实土地

　　福州金融街万达广场(QQ群:91963298)        台江区      预计年底前开业

　　北江滨商务区              台江区      8月24日四幅地块成功拍卖

　　SM城市广场                晋安区      争取年底前动建

　　新一代宝龙城市广场        晋安区      拟选址岳峰镇化工路以北、连江路以东地块

　　东方新天地商业广场        晋安区      拟选址福马路原国际家具城地块

　　海西奥特莱斯城市综合体    闽侯南通    年底完成前期报批工作，至2015年竣工

　　海峡汽车文化广场          马尾区      预计国庆前动工，计划2012年竣工

　　马尾快安城市综合体        马尾区      力争年内动工

　　政府推波助澜 开发商集体迎合

　　在这轮城市综合体的井喷放量中，不可忽视的是政府的推波助澜。在采访过程中，更有开发商直言，这波城市综合体的热潮，真正唱主角的其实是地方政府。　　　

　　利益上的一举多得成为政府助推城市综合体的主要原因。“城市综合体的开发建设，在提升区域土地价值、拉动就业和提高税收、提升城市形象等方面，都将起到不容忽视的作用。”申发置业总经理罗新表示。

　　正如商业地产领军企业万达集团，其商业地产模式能在全国高速复制，就在于其独一无二的城市综合体开发模式成为各地政府“筑巢引凤”的重要对象。福州金融街万达广场(QQ群:91963298)和仓山万达广场的崛起，带动了周边区域和地块价值的提升，的确让政府尝到了甜头。

　　值得留意的是，这波城市综合体开发大多成为大福州新城区开发配备的主体。在政府各项优惠政策的推动下，开发商也“乐此不疲”。“和政府合作的综合体项目，土地价格往往比较低，利润空间相当可观。”这已经是业界的普遍共识。