★反正不差钱，静等回暖卖高价

　　宗女士是在我爱我家中介挂牌的二手房房东，她把自己113平方米的“祥和人家”挂了17800元/平方米的单价，相对于目前的市场行情来说，这个价格并不算低。前几天有个客户听了中介的介绍后，就说要去看看这套房子。但是，当中介打电话给宗女士时，她却不愿意出手了。

　　“关键是现在房价回暖了，我肯定想卖个更高的价格，反正也不缺钱。”宗女士的回答代表了大多数二手房房东的心态。

　　★不肯受制于中介，要卖得有尊严

　　房东王小姐则是将自己的房子价格突然由之前的135万元提高到了148万元。在接受记者采访时还笑着表示，中介公司的经纪人肯定在骂自己脑子进水了。

　　既然如此，为什么还要加价呢?王小姐说，“我是被中介气疯了。”

　　原来，前几天，王小姐接到一个中介经纪人的电话，当时王小姐刚睡醒，精神完全不在状态。中介经纪人告诉她，现在有个客户出130万元，很诚心地想要买她的房子，机会很难得哦!让王小姐赶紧卖掉。王小姐一听就恼了：“我的房子涨价了，没有148万不要来跟我谈!”

　　王小姐调高了挂牌价格。“房子卖不卖得掉无所谓，但是一定要卖得有尊严。”显然，王小姐亦是完全不按牌理出牌的80后房东典型代表。

　　★紧俏学区房，价高不愁卖

　　学区房是二手房市场永远的热点。在二手房网上有一套都市枫林59平方米的公寓，简装，一室一厅，6/11F楼，总价在108万元。

　　留信息的是房东本人，当意向购房者联系上房东郭女士后，表示诚心买房，价格能不能再优惠点时，郭女士表示，这个小区的优势很明显：学区房，安吉路幼儿园是很多家长托关系都进不了的，且配套齐全，生活方便；价格是不可能再有所松动的了，“我随便你，价格一分也不能少了，这里的学区房本来就很紧俏，我的房子不愁卖，你现在不买以后更买不到了。”

　　★“金九银十”到了，房子就要涨价

　　在裕兴不动产有一套胭脂新村5楼的二室一厅公寓，挂价每平方米24000元，经纪人小曾表示，这个价格是房东6月份挂上去的。接通房东电话后，只听见房东第一句话就说：“现在这个价格我要稍微涨一点了。”

　　房东表示，现在是金九银十的传统旺季，而且像我们现在市中心又是学区房的，最近还是很紧俏的。更何况我现在不急着用钱，再说现在也没有更好的投资渠道，钱拿着等于在贬值，大家都不愿意。

　　★降价9万急套现，无奈至今无人接

　　在臣信房屋，置业顾问徐先生跟记者推荐了位于潮王路上东方豪园的一套90平方米的房子，总价190多万。听说下午有2个客户要去看房，记者便随同前往。“你们看我这房子，是闹中取静，离上塘高架也有一段距离，加上房子本身比较新，住起来也比较舒服。”房东见面就这样说道。

　　这套房子在20楼，装修、朝向都挺不错，南北向、二室一厅，唯一的缺点就是北向的阳台、厨房采光不好。置业顾问表示，“这套房子性价比确实很高，实在是房东的女儿要出国念书，急于出售。像这幢房子下面的几个单元，挂在我们那的价格都是22000元/平方米到23000元/平方米的，更值得一说的是，这套房子不含双税。因为这套房子持有超过了5年，而且房东是以他女儿的名义购买的，这样个税也可以省去。”

　　房东坦言，若不是急着办出国，这个价格是不会想卖的。“最近来看房的倒是很多，但是真正达成协议的到目前还没有。我主动便宜9万多，加上没有双税，一来一去要10多万，还是不能及时出售。现在人买涨不买跌的心理实在严重啊。”