看多派

　　虽然两大地产名嘴——潘石屹和任志强看空后市,预言房价未来有10%甚至30%的跌幅,但市场中仍有其他开发商坦言,今年下半年房子不愁卖。

　　一家港资房企代表称:“现在市场已明显回暖,9~10月份能出货的都在赶工,因为我们觉得更严厉的打压政策应该要到年底才能出来。”

　　21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪认为,持续回暖的成交量为房价水平“托底”。“房价在年内再度大幅下滑的概率较小。”

　　“到今年年底时,楼盘售价较去年同期上涨3~5个百分点,我觉得是正常的。” 国际物业顾问戴德梁行综合住宅服务华东区董事胡港文指出,在开发商调整价格后,华东地区大部分城市的销售数据都有明显回升,房产税实施时间可能不会在今年下半年。第一太平戴维斯方面亦认为,全球经济状况将制约政府对房地产的调控。全球经济的放缓将对目前暂时恢复的出口和中国经济的增长产生不利影响,这或将迫使政府不得不放松房地产市场的紧缩政策,以刺激投资和就业。

　　宝龙地产控股有限公司首席执行官许华芳昨天认为,下半年中国房地产市场再出台较大政策的可能性不大,对二、三线的住宅市场持审慎乐观态度,但并不希望房价再涨。“二、三线城市的刚性需求是很强劲的,而且二、三线城市的商业地产正处于高速发展阶段,商家向这些城市的拓展力度很强。我们很看好国家'城市化’和'内需’这两项大的政策。”他判断,9月、10月房产市场的供应量会大幅增加,价格不会有太大波动。