看空派

　　上海一家开发商向《第一财经日报》表示,今年下半年企业的重点任务是“降价迅速消化”。就在上半年,这家全国布局的房企还在四处寻地。不过,从目前在上海的几个楼盘销售情况来看,从7月份开始价格“坚挺”的情形已不复存在。

　　另一家央企地产公司内部人士告知记者,截至8月底,公司完成的销售额可能只及全年目标的三分之一,“新推楼盘肯定会比原先预期价格更低,至少与前期平价吧。”

　　远洋地产北京区域事业部副总经理胡宇宙称,小开发商现金流会有一定压力,需要调整价格,预计房价下半年调整幅度不超过10%。

　　华业地产副总经理陈云峰认为,今年“金九银十”预计销售会出现小高峰,开发商可能会适当调低价格迎合市场。如价格下调到20000元/平方米以内,估计会出现成交量大幅上升。预计今年年内,北京房价降幅在10%~15%,下降区域主要是房山、大兴、通州,市区新增供应很少,价格不会轻易松动。