在8月14日刚刚闭幕的2010博鳌房地产论坛上，福建知名房企中庚集团斩获了极具含金量的奖项——“2010中国最具综合开发实力地产企业”，成为当天颁奖晚会上的海西地产力量企业明星。荣誉加冕的背后，是怎样的一张区域扩张与产业拓展的企业战略布局图？为此，记者日前约谈了中庚集团执行总裁黄海雄。

　　全国战略扩张的推手

　　2006年，对于根植福州近10年的中庚集团而言，是具有战略意义的一年。这一年，中庚开启了迈出福州面向全国扩张的战略步伐。而这一切，都因一个人的加盟而得到快速推进。他，就是黄海雄。

　　这一年初，还是建行福州城东支行副行长的黄海雄陪同中庚集团董事长梁衍锋考察大连项目，并在梁的盛邀之下，加盟了中庚集团。随即，大连中庚房地产公司于2006年1月宣告成立，并圈下了大连市旅顺经济开发区38万平方米的住宅开发项目。

　　也就是这一年，福州一些业界人士关注到一个品牌变身的现象：以开发香江明珠、香江红海园著称福州楼市的中庚集团，舍弃经营多年的香江品牌，华丽变身为中庚品牌。“在很多人看来，我们这种做法似乎得不偿失。但对我们而言，企业要做大、品牌要做强，寻求的更多的是一种突破。香江品牌虽好，但毕竟区域局限性很大。而这一年，我们集团还准备在福州市中心启动项目。显然，离开了闽江、乌龙江，再沿用香江品牌已很难有说服力。于是，中庚品牌就应运而生。”

　　品牌的破题，为中庚集团挥师市区与扩大战略布局扫除了障碍。这一年，中庚·书香大第与中庚·财富天下相继亮相福州市中心。2007年，江苏中庚房地产公司成立，圈地江苏盐城市区。随后，中庚相继进入重庆、北京，并在东北、华北、华东等地区成立区域子公司。

　　在黄海雄看来，做企业就如同做人，只有懂得取舍之道才能真正做大做强。“我们当初舍弃香江品牌，并不是抛弃。而是为了更好地延展‘香系列’品牌的内涵，与中庚品牌有个完美对接。”于是，就有了随后的中庚·香海小镇、中庚·香城美地、中庚·香海连天、中庚·香海印象、中庚·香海壹品等项目。

　　目前，中庚集团已先后在全国范围内开发20多个地产项目，足迹遍及海西经济区、环渤海、京津唐以及长三角地区。

　　中庚上市的操盘手

　　扩张步伐的加快，也让中庚对融资渠道多样化有了更多的期待。

　　尤其是，2007年9月11日，由万科、华润等上市地产公司领衔导演的“榕城楼市9·11事件”，更是刺激了福州众多实力地产公司的敏感神经，中庚也不例外。其后的一年多时间里，中庚开始紧锣密鼓地筹备上市事宜。

　　而在这个方面，出身银行系统且主管房地产金融业务多年的黄海雄自然是当仁不让的操盘手。2009年11月17日，中庚与建行福建省分行、建银国际成功签订上市战略合作协议，为福州楼市银企合作寻求上市开了一个先例。这次三方协议的签订，也标志着中庚迈出上市工作至关重要的一步。