事实上，根据聚源数据统计，86家上市公司的2010年半年报显示，开发商流动比率、速动比率等考查房企经营风险的主要指标仍均处于合理水平：速动比率中位数为0.66，流动比中位数为1.9。

　　流动比率、速动比率是用来衡量企业短期偿债能力的，其数值越高，意味着企业短期偿债能力强。一般来说，流动比率>2并且速动比率>1，意味着资金流动性好；1.5<流动比率<2 且 1>速动比率>0.75，资金流动性一般，但也不错。

　　记者注意到，今年一季度末和去年末124家上市公司速动比率中位数分别为0.63和0.61；流动比率中位数分别为1.88和1.84，这说明调控之下房企经营风险的主要指标，不但强于2008年金融危机时期，还较一季度有所改善。

　　“类似远洋地产等还在高价拿地的房企属于激进型，未来其资金压力、盈利能力，以及风险都更令人担心。”陈晟说。

　　记者注意到，远洋地产一方面高息融资，一方面在北京、上海等城市高价拿地，确是调控下逆市扩张的“主力军”之一。

　　但是，对于远洋地产的运作，资本市场没有跟着叫好。相反，近日花旗表布报告指出，远洋地产中报总体毛利率下降4个百点至25%，加之其土储成本较高毛利潜在受压，由此下调了今、明两年每股盈利预测值。与此同时，摩根大通、高盛、瑞信、交银国际均给远洋地产以“中性”评级，预示着投资者对类似开发商潜在担忧。

　　其中，瑞信认为，远洋地产积极买地或导致潜在亏损，这说明投资者对于楼市调控和市场风险均有清醒的认识，因此楼市不会重蹈去年覆辙，而会进入深入调整期。