在上述政策信号之下，张大伟认为，楼市从量跌到价跌的趋势已经明确，市场很可能在最近出现本质的变化。

　　数据显示，前7个月，全国房地产开发企业房屋施工面积25.07亿平方米，同比增长12.5%，增幅比1-6月回落0.2个百分点；新开工面积5.50亿平方米，同比下降9.1%，降幅比1-6月缩小1.3个百分点；竣工面积2.54亿平方米，同比增长24.7%，增幅比1-6月提高2.4个百分点。

　　可以看出，7月新增施工面积较去年同期有所增加，新开工和竣工面积较上半年也均出现回升。上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭对网易财经表示，这将促使下半年市场供应增加，开发商降价压力会比较大。

　　我爱我家控股公司副总裁胡景晖也持相似观点，在万科等龙头房企前段时间的降价示范作用下，预计很快将形成降价的多米诺效应。此外，土地市场逐渐变得理性，也是不少开发商选择降价的原因之一，在降价销售回款的同时抄底土地市场，以等待新一轮的市场。

　　国土部部长徐绍史也曾在今年7月公开表示，开展房地产企业土地专项治理、系统清理房地产闲置土地以及继续完善土地出让制度将是今年下半年的重点工作，预计一个季度后房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降。