天俊蓝水湾 
　　位置：闽江大道99号
　　总户数：412户
　　交付时间：2007年底
　　调查方式：物业登记
　　空置率：35%
　　天俊蓝水湾交房已近3年，因此现在空着的房子基本都是二手房，记者走进小区发现几乎没有正在装修的房子。天俊蓝水湾的物业主任告诉记者，由于交房时间早，因此入住的业主相对较多，另外，由于地处南江滨一线，而且小区环境优美，有不少在鼓楼工作的上班族居住于此。据他们的物业登记情况来看，大约已入住了65%。
　　交付1-2年：
　　空置率21%-55%

　　北尚C区 
　　位置：五四北秀山路与郭前路交界处
　　总户数：810户    交付时间：2008年12月
　　调查方式：装修登记
　　空置率：33%
　　北尚C区目前有207户业主正在装修，而且社区旁边在修路，因此一到这边就可以听到敲打声。北尚物业服务中心负责人刘主任告诉记者，北尚C区入住的有340户，正在装修的207户，其中出租的17户。平均算算，空置率为33%左右。　

　　武夷国际城  
　　位置：南江滨水乡别墅西侧
　　总户数：711户    交付时间：2008年3月
　　调查方式：物业登记
　　空置率：40%

　　武夷国际城与金汇豪庭相邻，正在装修的业主不少，记者在物业处发现一张表格，上面清楚地记录着711套房子的情况，376套已入住，60套正在装修，123套入伙，剩下的就是空房子了。物业工作人员解释了“入伙”的概念，即已到物业处登记，但平时不怎么住或是用来出租的，平均下来，这里的常住入住率大概有60%。　

　　旭辉左海岸 
　　位置：闽江大道81号
　　总户数：483户    交付时间：2008年5月
　　调查方式：装修登记
　　空置率：50%
　　旭辉左海岸位于南江滨洪山桥头，交付已有两年，但入住情况并不十分理想。据物业处经理邹立群介绍，现在有193户已经入住，在装修的有50户左右，但这193户已入住的业主，不少也是简装后拿来出租给外地人的，也有部分是在市区工作的人，买在这边只有周末有空才会过来居住。

　　正祥一品新筑  
　　位置：浦上大道306号
　　已交房户数：1008户
　　交付时间：2008年11月
　　调查方式：装修登记
　　空置率：55%
　　正祥一品新筑的物业工作人员告诉记者，该社区2008年11月才开始交房，目前入住率不是很高，装修登记450户左右。有不少业主是来自平潭、福清、长乐等地的八县客群。

　　世欧·彼岸城A区 
　　位置：金山公交总站旁
　　总户数：554户（A2-A12)
　　交付时间：2009年1月起陆续交付
　　调查方式：装修登记 
　　空置率：21%
　　彼岸城A区交付不久，很多业主正在装修，所以一走进小区就能听见装修时敲敲打打的声音。彼岸城客户服务部的方敏在对全部业主的情况进行统计后告诉记者，彼案城的地理位置较好，周边的交通、学校等配套都很齐全。据他们统计，A区已经入住273户业主，还有162户登记装修中。这样平均来看，彼岸城的空置率只有21%左右。

　　天鹅湾一期 
　　位置：浦上路与建新大道交汇处的东北侧
　　总户数：484户
　　交付时间：2009年底陆续交付
　　调查方式：物业登记
　　空置率：38%

　　天鹅湾一期484套房源从去年底至今年6月30日陆续交付使用，天鹅湾售楼部经理石赵华告诉记者，目前在物业处登记入住的已有200多户，另有100多户在装修。由于金山的配套日益完善，购买天鹅湾的业主买房大都是用于自住区域，因此虽然刚交付，但入住率已较高。

　　板块分析
　　三大板块平均空置率22%
　　记者深入金山、北城、东区三大“住宅重地”，共抽样调查18047户，其中空置房3953户，平均空置率在22%左右。记者调查完发现，各大板块由于交付时间、配套的完善度不同，空置率高低也不尽相同。