地产四大巨头“招保万金”日前公布的中报显示，尽管遭遇了史上最严厉的政策调控，四大巨头上半年业绩依旧靓丽。

　　金地集团以327.02%的净利润同比(与去年同期相比)增幅成为四巨头中增长最快的公司，招商地产保利地产万科(000002)的业绩同比(比上年同期)增速分别为115.71%、16.56%、11.41%。

　　上半年的业绩已经给开发商服下一颗定心丸。万科在中报里表示，由于7月又实现销售金额84.4亿元，同比增长64.9%。至此，今年以来万科已累计实现销售金额452.1亿元。今年后5个月，万科只要月均销售额达到40亿元，全年销售业绩就将稳超2009年。

　　开发商似乎并不着急，在很多时间里，我们看到的形式主义的促销。

　　“我们开盘的销售策略很简单，拉高定价，然后再进行打折。”一名上海本土地产商很轻松地说明了自己的方案：他们给刚刚开盘的新盘进行了20%的优惠，而从实际的成交价来看，这一价格比去年推出的上一批房源价格上浮了接近1000元/平方米。开盘的结果是，数百人排队，楼盘开盘当场售罄。

　　这种销售模式如同百货商场促销形式。

　　半年报中宣布降价15%的万科7月份业绩显示，这家地产公司销售均价同比和环比(较上月)均呈现上涨势头，分别为27%和9%。

　　“看起来，需求还是在的。”旗下楼盘将在今年10月份开盘的某地产商松了一口气。顶着高端住宅的旗号，这家地产商在上海郊区的低密度住宅预计售价将达到4万元/平方米以上。在刚刚过去的上周末，邻近该地产商楼盘的一家港资开发商开出的所有房源一售而空。