关键词——商业地产

写字楼因“政”得福

　　事件：在住宅项目政策不断缩紧的今天，商业地产获得了更大的发展机遇，开发商纷纷推出旗下的商业项目，引导商务投资，一时间商铺、写字楼的售卖信息在福州热闹登场。不仅有融汇江山的沿街产权旺铺推出，还有金融街万达广场甲级5A写字楼公开发售，东街口商务写字楼中庚青年广场对外开放。此外，七街十二府以“学生街的大掌柜”为卖点，也在销售商铺。

　　点评：住宅销售热于商业项目，这是福州楼市一直以来的现象。而新政却改变了这种情况，和住宅相比，商业地产目前的贷款没有二套、三套购买限制，价格也一直比较稳定，同时具一定的发展前景，自然成为性价比高的抢手货。此外，投资者对通货膨胀的预期增强，也是近期商业地产投资升温的又一原因。

　　事件：中国最宜居的城市在福州，福州最宜居的地方在哪里？继7月份中国环境规划院权威评选福州成为最宜居城市之后，福州的各大开发商也开始主打宜居牌，争当最宜居楼盘，以不断提高楼盘品质为奋斗目标。

　　无论是主打现代化高科技的世欧地产、三木集团、世茂集团，还是体现大山大水园林景观的融信集团、三盛地产、阳光城集团，抑或专注于创新优化户型的泰禾集团、万科集团、金帝集团·仁文建设等 ，等都将打造“宜居住宅 作为”他们的建设出发点，满足现代都市人对“宜居乐居”的精神追求。

　　点评：宜居楼盘有四个不可或缺的因素，一是景观要依山面水和谐中有肌理，二是户型要优化奢实主义，三是要采用高科技实现现代化有机布局，四是配套要完备实现大社区配套，满足衣食住行健身娱乐购物的一体化需求。事实上，宜居楼盘除了是提升品质的一种趋势外，也是开发商的营销手段，通过不断提升楼盘品质，来实现更好的销售业绩，满足现代人对住宅品质的更高要求。